Покупаете недвижимость?

Виктория нашла подходящий вариант квартиры самостоятельно и обратилась к нам за подготовкой соглашения об авансе. После того, как мы получили документы от продавца, поняли, что сделка очень рискованная. Была запрошена дополнительная информация, наши опасения подтвердились. В последствии сам собственник признался о целях продажи. Риски были связаны с нарушением прав несовершеннолетних детей. Без проверки Виктория могла быть втянута в длинную историю судебных разбирательств по этой квартире. От сделки отказалась, нашла другой вариант без рисков.

Олеся планировала приобрести дом и землю в Московской области. Вариант представлялся очень интересным с точки зрения цены. Но она решила перестраховаться и сделать юридическую проверку. В результате проверки мы обнаружили, что дом расположен в зоне с особыми условиями использования. Запросив дополнительные документы стало понятно, что строительство на данном земельном участке запрещено - дом зарегистрирован по "дачной амнистии". Соответственно не исключено, что в какой-то момент времени он может быть предметом спора и признан самовольной постройкой. Заказчики приняли решение выбрать другой вариант

Андрей обратился по вопросу приобретения дома на территории Москвы. Он достаточно грамотный человек и ему были известны все риски по сделке, а их было много: несовершеннолетние собственники, один из собственников в предбанкротном состоянии и пр. Целью обращения было оформление документов с целью минимизации рисков. Мы разработали для него план минимизации рисков. Однако из-за неадекватного поведения продавцов он был вынужден отказаться от сделки. Андрей очень переживал, т. к. внёс аванс и при этом не подписал соответствующее соглашение - отдал "под честное слово" 500 тыс. руб. Однако, нам удалось помочь Андрею вернуть внесённый аванс. Сейчас он процессе поиска другого варианта.

Иностранный гражданин Сэм обратился с запросом проверить документы от застройщика. Он решил купить квартиру в новостройке в восточном округе Москвы. После проверки застройщика и объекта недвижимости, мы рекомендовали отказаться от покупки, т. к. застройщиком была придумана целая схема, как реализовать квартиру за 10 млн. руб, а ответственность на себя взять в размере 2 млн. 700 тыс. руб. Квартиры реализовывались через посредника, который не мог подтвердить оплату по ДДУ. К тому же в отношении застройщика было вынесено решение суда, согласно которому он имел огромный долг перед городом, то есть находился в предбанкротном состоянии. То есть клиент мог оказаться без денег, квартиры, а также возможности отстаивать свои права в суде.

Алёна, планировала приобрести дачу, но возникли трудности с оформлением договора купли-продажи, акта приема-передачи. Также было много вопросов по налогообложению при дальнейшей продаже и страх приобрести "кота в мешке".
Документы подготовили, проконсультировали и проверили всю сделку. Чтобы Алёна была спокойна и уверенна в каждом своем шаге на сделке, были на связи постоянно во время всей процедуры.